Immobilier à Fréjus
Pourquoi vivre à Fréjus ?
La ville offre également une grande variété d'activités culturelles et de loisirs. Des festivals, des marchés provençaux, et de nombreuses manifestations sportives rythment la vie des habitants. Les familles trouveront à Fréjus un environnement sécurisé avec des écoles de qualité, des parcs et des espaces verts pour les enfants. Les infrastructures de santé sont également bien développées, avec plusieurs cliniques et centres médicaux.
La qualité de vie à Fréjus est complétée par une économie locale dynamique. La ville bénéficie de la proximité de zones commerciales et industrielles, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Le port de Fréjus est un centre d'activités économiques et de loisirs, avec ses restaurants, ses boutiques, et ses activités nautiques. Pour ceux qui souhaitent télétravailler, la ville dispose de bonnes infrastructures numériques et de nombreux espaces de coworking.
Liste de biens autour de Fréjus
Villa Sompteuse avec vue mer sur Boulouris
Villa d’exception avec vue mer – Un cadre de vie idyllique Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa d’environ 266 m², entièrement rénovée en 2019, allie élégance, confort et modernité. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, cette propriété unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un vaste salon, d’une salle à manger raffinée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité. Ce véritable espace de convivialité est conçu pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle. La villa dispose de trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. En complément, un appartement indépendant de type T2 en rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir des invités, accueillir de la famille ou même être aménagé en bureau ou espace de loisirs. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine à débordement qui semble se fondre dans l’horizon marin. Les terrasses d’environ 275 m² permettent de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement pour admirer le paysage. Le tout repose sur un terrain d’environ 1 330 m², offrant espace et intimité. Enfin, un garage complète ce bien d’exception. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de luxe et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
TERRAIN A BATIR
Situé dans un environnement privilégié, ce superbe terrain de 1 345 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d’un aperçu mer. Presque entièrement plat, il constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché. Niché au calme absolu, il permet de profiter d’un cadre naturel tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des commodités. Possibilité de construction jusqu'à 200 m² d’emprise au sol (20 %). À découvrir sans tarder !
LA CITADELLE
Découvrez cet appartement T2 de Standing à Agay – Saint-Raphaël situé dans une résidence de standing avec piscine, au cœur d’un cadre recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, ce bien séduit par son confort moderne et ses prestations de qualité. Lumineux et accueillant, le séjour de constitue un espace central idéal pour vos moments de convivialité. La chambre, à la fois intime et apaisante, est parfaite pour se ressourcer. Une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants viennent parfaire ce logement bien pensé. Le balcon de 14 m², véritable atout, vous permettra de savourer pleinement les instants de détente en extérieur, qu’il s’agisse d’un café au soleil ou d’un dîner en plein air. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien alliant élégance, standing et emplacement privilégié.
PROPRIETE VUE MER PANORAMIQE
Située dans le quartier résidentiel de Saint-Aygulf, cette spacieuse maison de trois niveaux offre une vue mer panoramique à couper le souffle, créant un cadre de vie idyllique et apaisant. Au rez-de-jardin, elle dispose d’un garage, d’une cave, d’une buanderie et d’une réserve, ainsi que d’un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un dégagement. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée menant à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement. À l’étage, une belle suite parentale profite d’un accès à un balcon, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, le tout desservi par un palier. L’ensemble bénéficie d’une organisation harmonieuse entre les espaces de vie, de nuit et de service. Le terrain paysagé apporte une touche de verdure et comprend une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la mer à l’horizon.
APPARTEMENT 2 PIECES PORT-FREJUS
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenceur, nous vous proposons ce coquet appartement 2 pièces d’une superficie habitable de 30m². Confortable et lumineux, il offre un séjour climatisé de 16m² avec kitchenette aménagée, une chambre et une salle de bains avec douche et toilette. Cet appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de 4m² Emplacement privilégié au beau milieu du quartier de Port-Fréjus, proche du bord de mer, des commerces et des transports. Bien idéal pour investisseur ou résidence de vacances.
APPARTEMENT VUE MER A SAINT-RAPHAEL
Votre agence LC Riviera Properties vous propose à la vente ce 2 pièces rénové avec une belle vue mer. D'une superficie de 27 m², il est agréable de part sa vue sur toute la baie d'Agay. Il dispose également d'une belle terrasse de 16 m² donnant sur le jardin. Composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée , d'une salle de bains avec toilette séparé et d'une chambre. Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'un bien en investissement locatif, ne ratez pas cette opportinité et contactez-nous pour le visiter au plus vite. Petits commerces de proximité, restaurants, piscine et golf. A seulement quelques mètres de la plage.
La tranche d'âge la plus représentée est celle des 45 à 59 ans, indiquant une population majoritairement active et en âge de travailler. Cette dynamique se reflète dans le marché immobilier. On y observe une forte demande pour des logements adaptés aux familles et aux professionnels. Environ 53,8 % des logements sont des maisons, tandis que 46,2 % sont des appartements, permettant de répondre à une variété de préférences (INSEE).
Le taux de propriétaires à Fréjus est de 54,7 %, tandis que 45,3 % des habitants sont locataires. Cette proportion équilibrée indique un marché immobilier sain, avec des opportunités pour l'achat et la location. Les résidences principales représentent 59,6 % des logements, les résidences secondaires 37 %, et les logements vacants 3,3 %. Cette forte proportion de résidences secondaires est typique des villes côtières, attirant de nombreux vacanciers et investisseurs (INSEE)
La composition des ménages à Fréjus montre que les ménages de deux personnes sont les plus représentés. Cela rentre en cohérence avec la forte présence de couples actifs et de retraités. Cette configuration influence la demande immobilière, avec une préférence pour des logements spacieux mais faciles à entretenir.
En termes de prix, le marché immobilier à Fréjus est compétitif, mais reste attractif par rapport à d'autres villes de la Côte d'Azur. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la taille du bien et de son état. Cependant, la diversité des biens disponibles permet à chacun de trouver un logement correspondant à ses besoins et à son budget.
Pourquoi investir à Fréjus ?
Attractivité touristique
Fréjus est une destination touristique prisée, attirant chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses plages, son patrimoine historique et ses événements culturels. Cette attractivité touristique assure une demande constante pour les locations saisonnières, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus.
Croissance économique
La ville bénéficie d'une économie locale dynamique, soutenue par des secteurs tels que le tourisme, le commerce et les services. La proximité avec d'autres pôles économiques de la région, comme Nice et Cannes, renforce également son attractivité pour les professionnels et les entreprises. Cette croissance économique se traduit par une demande stable et croissante pour les logements, tant en location qu'en achat.
Qualité de vie
Fréjus offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un climat agréable, des infrastructures de qualité et un cadre de vie sécurisé. Ces éléments attirent de nombreux résidents permanents, des retraités aux jeunes actifs, créant une demande diversifiée sur le marché immobilier. Investir à Fréjus permet de profiter d'un environnement privilégié tout en bénéficiant d'une valorisation potentielle du patrimoine immobilier.
Infrastructures et accessibilité
Fréjus est bien desservie par les infrastructures de transport, avec un accès facile par l'autoroute A8, une gare ferroviaire et une proximité avec les aéroports de Nice et Toulon. Cette accessibilité renforce l'attractivité de la ville pour les résidents et les touristes, contribuant à une demande immobilière soutenue.
Potentiel de valorisation
Le marché immobilier à Fréjus présente un potentiel de valorisation intéressant. Le marché est soutenu par la demande croissante et les projets de développement urbain. Les investissements dans les infrastructures et les aménagements urbains améliorent continuellement l'attractivité de la ville. Cela offrant ainsi des perspectives de plus-value à moyen et long terme pour les investisseurs immobiliers.
En conclusion, investir dans l'immobilier à Fréjus offre de nombreuses opportunités grâce à l'attractivité de la ville, sa qualité de vie exceptionnelle et son potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Fréjus est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.
3 raisons de faire confiance à LC Riviera Properties
de servicesLC Riviera Properties propose une gamme complète de services immobiliers. En plus de l'achat et de la vente de biens, ils offrent des services de gestion locative, de conseil en investissement, et d'évaluation de propriété. Leur approche globale vous assure un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Cela réduisant ainsi les risques et optimisant vos investissements.
localeLC Riviera Properties possède une connaissance approfondie du marché immobilier à Fréjus et ses environs. Leur expertise locale permet de fournir des conseils précis et adaptés aux spécificités de chaque quartier et type de bien immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, leur équipe saura vous guider efficacement.
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Nicolas Levecque
Gérant
Publié le 03/07/2024 par
Nicolas Levecque
