Immobilier à Fréjus
Pourquoi vivre à Fréjus ?
La ville offre également une grande variété d'activités culturelles et de loisirs. Des festivals, des marchés provençaux, et de nombreuses manifestations sportives rythment la vie des habitants. Les familles trouveront à Fréjus un environnement sécurisé avec des écoles de qualité, des parcs et des espaces verts pour les enfants. Les infrastructures de santé sont également bien développées, avec plusieurs cliniques et centres médicaux.
La qualité de vie à Fréjus est complétée par une économie locale dynamique. La ville bénéficie de la proximité de zones commerciales et industrielles, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Le port de Fréjus est un centre d'activités économiques et de loisirs, avec ses restaurants, ses boutiques, et ses activités nautiques. Pour ceux qui souhaitent télétravailler, la ville dispose de bonnes infrastructures numériques et de nombreux espaces de coworking.
Liste de biens autour de Fréjus
LA CITADELLE
Découvrez cet appartement T2 de Standing à Agay – Saint-Raphaël situé dans une résidence de standing avec piscine, au cœur d’un cadre recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, ce bien séduit par son confort moderne et ses prestations de qualité. Lumineux et accueillant, le séjour de constitue un espace central idéal pour vos moments de convivialité. La chambre, à la fois intime et apaisante, est parfaite pour se ressourcer. Une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants viennent parfaire ce logement bien pensé. Le balcon de 14 m², véritable atout, vous permettra de savourer pleinement les instants de détente en extérieur, qu’il s’agisse d’un café au soleil ou d’un dîner en plein air. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien alliant élégance, standing et emplacement privilégié.
LA CITADELLE
La Citadelle a été conçue comme un domaine clos et sécurisé, niché au cœur d’un îlot paysager où se dévoilent une piscine privée et sa plage, à l’ombre des pins, oliviers, tilleuls et palmiers. En son centre, La Vieille Bastide, vestige au charme provençal, confère à cette nouvelle réalisation une identité unique, harmonieusement intégrée à deux bâtiments modernes. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, La Citadelle vous offre intimité, sérénité et indépendance. À partir de 345 000 euros, ses appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur un jardin privatif ou une spacieuse terrasse. Les toitures aux tuiles rondes et orangées soulignent le caractère provençal de cette résidence d’exception. Pensés pour votre bien-être, les intérieurs bénéficient de plans optimisés et de finitions soignées, garantissant confort et qualité de vie durable. Dans le prolongement du séjour, le jardin ou la terrasse devient un véritable havre de paix. À l’ombre d’un palmier, bercé par le chant des cigales, il fait bon savourer des instants précieux en famille ou entre amis.
APPARTEMENT 3 PIECES PROCHE CENTRE-VILLE
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 84m², idéalement situé entre le centre-ville et les Golfs de la région. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse plein Sud, parfaite pour des instants de détente ensoleillés. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dont une avec accès direct à une seconde terrasse privée. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien. En complément, une cave privative vous offre un espace de rangement précieux. Au cœur d’une résidence sécurisée et prisée, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
VILLA NEO PROVENCALE 7 PIECES VUE MER
Sur les Hauteurs de Carqueiranne, nous vous proposons cette magnifique propriété aux prestations soignées et de qualité. Vous serez émerveillé par son incroyable vue mer panoramique, de la presqu'ile de Giens à la Rade de Toulon. D'une superficie totale d'environ 215m2, répartie sur 3 niveaux, vous profitez d'un très large séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue aussi bien en journée que les soirs d'été. Pour la partie nuit, une Master de plain-pied, 3 chambres à l'étage, et un studio indépendant pour recevoir famille ou amis. Et pour vous détendre, une très belle piscine à débordement, avec jacuzzi intégré, donnant l'illusion de se baigner dans la grande bleue. Plus d'informations sur simple demande.
Résidence de standing de 12 Appartements
Dans la résidence contemporaine sécurisée "Les Jardins d'Aurélia" Découvrez cet appartement T2 de 41. 70 m² en R+1, exposé ouest. Il offre une vaste terrasse de 12. 90 m². Ce bien comprend également un parking boxable sécurisé. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces et des commodités, il allie modernité et confort de vie. Une opportunité rare à saisir !
LES FLOTS
À Saint-Aygulf, découvrez ce magnifique appartement T3 de 86,30 m² en rez-de-jardin. Idéalement situé, ce bien offre un jardin privatif de 65 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également ses deux terrasses spacieuses, l'une de 14 m² et l'autre de 17 m², orientées Est pour bénéficier d'une belle luminosité dès le matin. Ce logement est complété par un box privatif de. 13 m², idéal pour stationner ou ranger vos affaires. Un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort et sérénité. "
La tranche d'âge la plus représentée est celle des 45 à 59 ans, indiquant une population majoritairement active et en âge de travailler. Cette dynamique se reflète dans le marché immobilier. On y observe une forte demande pour des logements adaptés aux familles et aux professionnels. Environ 53,8 % des logements sont des maisons, tandis que 46,2 % sont des appartements, permettant de répondre à une variété de préférences (INSEE).
Le taux de propriétaires à Fréjus est de 54,7 %, tandis que 45,3 % des habitants sont locataires. Cette proportion équilibrée indique un marché immobilier sain, avec des opportunités pour l'achat et la location. Les résidences principales représentent 59,6 % des logements, les résidences secondaires 37 %, et les logements vacants 3,3 %. Cette forte proportion de résidences secondaires est typique des villes côtières, attirant de nombreux vacanciers et investisseurs (INSEE)
La composition des ménages à Fréjus montre que les ménages de deux personnes sont les plus représentés. Cela rentre en cohérence avec la forte présence de couples actifs et de retraités. Cette configuration influence la demande immobilière, avec une préférence pour des logements spacieux mais faciles à entretenir.
En termes de prix, le marché immobilier à Fréjus est compétitif, mais reste attractif par rapport à d'autres villes de la Côte d'Azur. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la taille du bien et de son état. Cependant, la diversité des biens disponibles permet à chacun de trouver un logement correspondant à ses besoins et à son budget.
Pourquoi investir à Fréjus ?
Attractivité touristique
Fréjus est une destination touristique prisée, attirant chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses plages, son patrimoine historique et ses événements culturels. Cette attractivité touristique assure une demande constante pour les locations saisonnières, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus.
Croissance économique
La ville bénéficie d'une économie locale dynamique, soutenue par des secteurs tels que le tourisme, le commerce et les services. La proximité avec d'autres pôles économiques de la région, comme Nice et Cannes, renforce également son attractivité pour les professionnels et les entreprises. Cette croissance économique se traduit par une demande stable et croissante pour les logements, tant en location qu'en achat.
Qualité de vie
Fréjus offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un climat agréable, des infrastructures de qualité et un cadre de vie sécurisé. Ces éléments attirent de nombreux résidents permanents, des retraités aux jeunes actifs, créant une demande diversifiée sur le marché immobilier. Investir à Fréjus permet de profiter d'un environnement privilégié tout en bénéficiant d'une valorisation potentielle du patrimoine immobilier.
Infrastructures et accessibilité
Fréjus est bien desservie par les infrastructures de transport, avec un accès facile par l'autoroute A8, une gare ferroviaire et une proximité avec les aéroports de Nice et Toulon. Cette accessibilité renforce l'attractivité de la ville pour les résidents et les touristes, contribuant à une demande immobilière soutenue.
Potentiel de valorisation
Le marché immobilier à Fréjus présente un potentiel de valorisation intéressant. Le marché est soutenu par la demande croissante et les projets de développement urbain. Les investissements dans les infrastructures et les aménagements urbains améliorent continuellement l'attractivité de la ville. Cela offrant ainsi des perspectives de plus-value à moyen et long terme pour les investisseurs immobiliers.
En conclusion, investir dans l'immobilier à Fréjus offre de nombreuses opportunités grâce à l'attractivité de la ville, sa qualité de vie exceptionnelle et son potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Fréjus est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.
3 raisons de faire confiance à LC Riviera Properties
de servicesLC Riviera Properties propose une gamme complète de services immobiliers. En plus de l'achat et de la vente de biens, ils offrent des services de gestion locative, de conseil en investissement, et d'évaluation de propriété. Leur approche globale vous assure un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Cela réduisant ainsi les risques et optimisant vos investissements.
localeLC Riviera Properties possède une connaissance approfondie du marché immobilier à Fréjus et ses environs. Leur expertise locale permet de fournir des conseils précis et adaptés aux spécificités de chaque quartier et type de bien immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, leur équipe saura vous guider efficacement.
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Publié le 03/07/2024 par
Nicolas Levecque
